|
В общем случае к этой группе можно отнести ремонты кровли, выходящие за рамки работ по текущему содержанию, вместе с ремонтами водосточных труб и лотков, ремонты фасада, включая наружную покраску и починку оконных и дверных столярных изделий, а также металлических отливов и фартуков, ремонты технического оборудования, включая отопительные системы, лифты, системы газо- и водоснабжения, мусоропроводы и т. п.
Точные определения долговечности материалов и составных элементов зданий, необходимые для установления содержания планово-предупредительных ремонтов и сроков их проведения, отсутствуют. Это обусловлено тем, что указанные факторы не проверены надлежащим образом в условиях нормальной эксплуатации, а лабораторные исследования не могут дать исчерпывающего ответа на возникающие вопросы.
Предложения по установлению сроков проведения планово-предупредительных ремонтов различных составных элементов зданий содержатся, в частности, в работе [147], причем они основаны на обобщении накопленного опыта. Одновременно в качестве примера приведены объемы требуемых ремонтов. Наибольшие трудности при установлении объемов и сроков проведения планово-предупредительных ремонтов связаны с наружными стенами. Поскольку объем и характер ремонта таких элементов значительно отличается от ремонтов зданий, построенных традиционными методами, возникает необходимость провести детальные исследования всех составных элементов наружной стены, т. е. не только фактурного слоя, но и балконов, лоджий, оконных и дверных столярных изделий, изоляции швов и стыков, металлических отливов и фартуков и пр. Указанные составные части наружной стены в наибольшей степени отличаются от традиционных и требуют проведения специфических ремонтных операций при осуществлении планово-предупредительных ремонтов. Объемы и методику таких ремонтов следует разработать на основе данных, полученных из практического опыта.
|