|
При построении графика, приведенного на 5.1, приняты следующие предпосылки:
размер капиталовложений на строительство 'здания, %, при качестве возведения:
срок службы здания — 100 лет;
начисление процентов на капитал не предусматривается.
Как видно из 5.1, при этих предпосылках капиталовложения вместе с расходами на содержание здания в течение первых 21,4 лет его эксплуатации более низкие при низком и, следовательно, более дешевом (85%) качестве строительства. По истечении этого периода наиболее экономичными оказываются здания, характеризующиеся высоким качеством строительства (115%). Общие капиталовложения вместе с расходами на содержание этих зданий с каждым годом становятся все более низкими по сравнению со зданиями, для которых были наименьшими начальные расходы на строительство. По сравнению с капиталовложениями на строительство зданий среднего качества (100%), расходы на содержание (на предусматриваемый срок службы 100 лет) распределяются следующим образом:
Как следует из приведенного анализа, общие расходы на строительство и содержание жилых зданий при низком качестве их возведения оказываются в конечном итоге примерно на 50% выше, чем при высоком качестве возведения. Приведенные цифры в целом подтверждаются полученными результатами практики содержания отдельных жилых домов в Варшаве.
|