|
Значение планово-предупредительных ремонтов отражено в их названии. Такие ремонты производят в заранее запланированные сроки, и главной их целью является предотвращение неблагоприятных изменений в здании, его составных элементах и окружении.
Принимается, что циклы и периоды производства ремонтов устанавливают в практике на основе действительного процесса износа отдельных составных элементов здания.
В результате технического прогресса в жилищном строительстве в настоящее время используются материалы и оборудование, не применявшиеся ранее в традиционном строительстве. Методы эксплуатации этих материалов и оборудования не могут быть известны среднему потребителю. Поэтому подрядчик при сдаче объекта должен приложить инструкцию по его эксплуатации и содержанию. При отказе от выполнения этого обязательства подрядчик несет ответственность за повреждения, возникшие вследствие неправильной эксплуатации объекта, если причиной ее было отсутствие информации об особых свойствах материалов и оборудования.
Жилые дома нельзя сдавать и принимать в эксплуатацию с недостатками, которые можно устранить. Поэтому такие недостатки должны быть устранены до сдачи объекта.
|