|
6.2.2.1. Îöåíêà èçíîñà è ñòîèìîñòè âîññòàíîâëåíèÿ ïî ìåòîäó Ðîññà [127]. Äëÿ îöåíêè èçíîñà çäàíèé Ðîññ [127] ðàçðàáîòàë ñîîòâåòñòâóþùèå óðàâíåíèÿ è òàáëèöû. Îí óêàçûâàåò, ÷òî â çàâèñèìîñòè îò êà÷åñòâà õîçÿéñòâîâàíèÿ â îáëàñòè æèëîãî ôîíäà ìîæíî îïðåäåëÿòü åãî ñðåäíèé èçíîñ íà îñíîâå òðåõ îñíîâíûõ óðàâíåíèé äëÿ ðàçëè÷íûõ óñëîâèé ñîäåðæàíèÿ.
Äëÿ çäàíèé, ñîäåðæàíèå êîîòðûõ âåäåòñÿ íåóäîâëåòâîðèòåëüíî (êà÷åñòâî è ïåðèîäè÷íîñòü ïðîôèëàêòè÷åñêèõ ðåìîíòîâ íåäîñòàòî÷íû), èçíîñ îïðåäåëÿåòñÿ èç óðàâíåíèÿ
ZH=100-^,
ãäå ZH — ïðîöåíò èçíîñà ïðè íåóäîâëåòâîðèòåëüíîì ñîäåðæàíèè, t — âîçðàñò çäàíèÿ, Ò — ðàñ÷åòíûé ñðîê ýêñïëóàòàöèè çäàíèÿ.
 ñîîòâåòñòâèè ñ ýòèì âûðàæåíèåì ïðîöåññ èçíîñà èìååò ëèíåéíûé õàðàêòåð.
Äëÿ çäàíèé, ñîäåðæàíèå êîòîðûõ çàñëóæèâàåò ñðåäíåé îöåíêè, èçíîñ îïðåäåëÿåòñÿ èç âûðàæåíèÿ
ãäå Zcp — ïðîöåíò èçíîñà ïðè ñðåäíåì ñîäåðæàíèè.
Äëÿ çäàíèé, ñîäåðæàíèå êîòîðûõ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðàâèëüíî, ïðîöåíò èçíîñà îïðåäåëÿåòñÿ âûðàæåíèåì
Zn -100 —,
lip /^2 '
ãäå Znp — ïðîöåíò èçíîñà ïðè ïðàâèëüíîì ñîäåðæàíèè çäàíèÿ.
Íàèáîëüøåå óâåëè÷åíèå èçíîñà, îïðåäåëÿåìîãî ëèíåéíûì ìåòîäîì, ïî ñðàâíåíèþ ñ èçíîñîì çäàíèÿ â óñëîâèÿõ íîðìàëüíîé ýêñïëóàòàöèè íàáëþäàåòñÿ ó ñðàâíèòåëüíî íîâûõ çäàíèé. Ïîñëå îäíîãî ãîäà ñëóæáû ïðîöåíò èçíîñà Z1 ñîñòàâëÿåò ñîîòâåòñòâåííî:
|