|
6.2.2.8. Симптоматический метод программирования планово-предупредительных ремонтов для отдельных зданий, их комплексов и города в целом. Данный метод, разработанный в варшавском городском управлении жилищного хозяйства под руководством Я. Войцеховского, предусматривает разделение здания на 31 элемент: лестничная клетка из огнестойких материалов, покрытие, террасы, балконы и лоджии, перекрытия (армо-кирпичные, часторебристые и пр.), стены, дымовые трубы и пр.
Для каждого из рассматриваемых элементов здания установлены четыре основных характеристики, которые в оценочных картах располагаются по вертикали и по горизонтали, образуя таким образом 16 показателей, характеризующих степень износа элемента от первоначального состояния вплоть до необходимости его замены.
Оценивающий специалист получает для каждого элемента оценочную карту с перечнем соответствующих эксплуатационных свойств и описанием симптомов износа. В каждом поле под описанием симптомов износа имеется место для указания зафиксированных при обследовании проявлений износа. Обследование предусматривает вписывание отмеченных во время обследования признаков износа в соответствующие поля оценочной карты.
|