|
группа С, куда относятся элементы, долговечность которых значительно меньше долговечности элементов групп А и В. Такие элементы полностью заменяются, когда они перестают выполнять свои функции. К этой группе относятся малярные покрытия, обои и отдельные виды оборудования зданий.
Метод определения износа здания на основе износа отдельных его элементов базируется на вычислении средней взвешенной из величин износа отдельных составных частей:
п
2 ZaKa
зд 100 - '
где Z^k — износ здания; Za — износ данного элемента, %; К* — доля стоимости данного элемента в стоимости восстановления здания, %; п — число обследованных элементов.
Степень износа элемента Za можно определить теоретически на основе принятого предела долговечности или в результате обследования здания, оценивая фактическое техническое состояние данного элемента. Фактический износ элемента определяется визуально на основе характерных повреждений, имеющихся на его поверхности. Процент износа рассматриваемого элемента . определятся с помощью таблиц, в которых даются классификация технических состояний данного элемента и соответствующий им процент износа, а также таблиц зависимости между различными типами повреждений элементов и степенью их износа.
|