|
На начальном этапе эксплуатации здания (2.1) число дефектов является в целом относительно высоким. Как уже указывалось, они вызваны ошибками при проектировании и неправильным производством строительных работ. Большинство этих дефектов обычно устраняется еще в течение гарантийного срока. По мере их устранения число обусловленных ими недостатков систематически снижается (кривая pi). Однако во время эксплуатации здания происходит в той или иной степени постепенное старение и износ отдельных элементов здания (кривая р2).
Из общего анализа зависимостей, приведенных на 2.1, следует, что в интервале от ty до t2 дефекты зданий, возводимых индустриальными методами, являются прежде всего следствием невысокого качества проектов или самого строительства. До некоторого момента число дефектов уменьшается, а затем, начиная с момента времени /3, снова наблюдается рост числа дефектов и недостатков, вызванных естественным износом или старением материалов и элементов здания. В интервале от h до t3 число дефектов минимально, однако и здесь следует учитывать возможность случайного появления значительных дефектов или даже аварий вследствие отсутствия или неправильного проведения профилактических и текущих ремонтов.
|